新型免烧砖产品概述及行业上、下游产业链分析（新型免烧砖项目市场投资商业计划书 -节选）

第一节 产品定义及应用特点

一、产品定义

新型免烧砖是利用粉煤灰、煤渣、煤矸石、尾矿渣、化工渣或者天然砂、海涂泥等（以上原料的两种或数种）作为主要原料，不经高温煅烧而制造的一种新型墙体材料。

二、应用特点

1、免烧砖具有显著的保温隔热性能，可降低建筑能耗。免烧砖是实现建筑节能的首选墙材。

2、免烧砖具备优良的吸音隔音性能。免烧砖的多孔结构让其具备了良好的吸音、隔音性能，240mm厚墙隔音量为58db，完全可达到共墙分户的隔音要求。

第二节 新型免烧砖 行业 发展历程

我国现代非烧结砖的发展始于蒸压灰砂砖的生产和使用．随后在蒸汽养护粉煤灰中型密实砌块基础上发展了蒸汽养护炉渣砖、蒸汽养护粉煤灰砖、蒸压矿渣砖，蒸压粉煤灰砖，蒸压铁尾矿砖等。

1、蒸压灰砂砖

1906年在北京动物园建成三幢二层蒸压灰砂砖建筑，使用至今情况良好。该建筑用砖当时由德国购进。

我国第一家蒸压灰砂砖厂——裕孟灰砂砖厂于1913年在广州建成，是我国最早生产蒸压灰砂砖的企业，它开创了我国生产蒸压灰砂砖的历史。由于历史原因该厂生产一段时间后便停产歇业。直到20世纪50年代．在原建筑工程部安排下，经与北京市建材局协商，由原东北建筑设计院在学习借鉴原苏联生产技术基础上进行设计，在北京市大兴县大庄建设了我国第二个蒸压灰砂砖厂——北京矽酸盐制品厂。自此恢复了蒸压灰砂砖在中国的生产，其压砖机是从原民主德国引进的十六孔转盘式压砖机，总压力为120t。产品用于北京市各类建筑。在此基础上对十六孔转盘式压机及相应技术装备进行了消化，在四川江津市建设了蒸压灰砂砖厂。

为了减少投资便于国内发展，对十六孔转盘式压砖机进行了小型化改造，设计制造了八孔转盘式压砖机。该机后来成为我国蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖等发展的主要机型。

从此，我国灰砂砖重新兴起并进入大发展的时期。经过20年至20世纪80年代达到了顶峰。1988年国有大、中、小型蒸压灰砂砖生产线达345条，自然养护或常压蒸汽养护灰砂砖生产线33条，形成57亿块砖的生产能力，当年生产总量为35亿块标砖，占设计能力的62％。主要分布在西南、中南几省。以四川最集中，有160多家，占全国企业总数的一半，产量达21亿块，占全国总产量的60％。云南、贵州省也有一定数量蒸压灰砂砖企业。广东、河南也有一定发展。华东、东北、西北很少，东北仅有一家。

20世纪90年代以来发展减缓，整个 行业 呈现出萎缩状态。随着墙体材料革新工程实施，禁止烧结实心粘土砖生产及使用，又为蒸压灰砂砖生产提供了新的发展机遇，广州、温州出现快速发展，尤以广州为甚，企业数量增多，总产量加大、应用扩展，呈一度兴旺之势。但进入21世纪温州29条生产线陆续关闭，在一度兴旺以后再次进入萎缩，部分改产加气混凝土砌块。一度发展较多、较好的四川省也因砂资源和产品性能问题在急速萎缩之中。

总体而言，受砂资源地域分布的制约，加上近十年来混凝土业的高速发展对砂资源的需求猛增，烧结粘土砖价格很低以及在应用中出现一些问题的影响，蒸压灰砂砖的产量及生产企业在逐渐减少，在我国的各种墙体材料中所占比重逐步缩小，蒸压灰砂砖已不能成为替代烧结实心粘土砖的重要品种。

2、蒸压粉煤灰砖

蒸压粉煤灰砖是在蒸压灰砂砖生产技术启发下和粉煤灰中型密实砌块 研究 应用基础上，将蒸压灰砂砖生产工艺技术移植到粉煤灰砖生产上，是于20世纪60年代开始发展起来的、具有中国特色和自主知识产权的一种新型墙体材料和生产技术。

1965年由原建筑工程部立项投资，原东北建筑建设院设计在武汉青山，用青山发电厂湿排粉煤灰浆原材料建设了武汉硅酸盐砖厂，生产蒸压粉煤灰砖，1968年投产。

在原电力部大力支持配合下，蒸压粉煤灰砖进了第一个发展期，至20世纪80年代初先后建成1条蒸压粉煤灰砖生产线，分布于全国各地发电厂周日由于烧结粘土砖价格的冲击及蒸压粉煤灰砖在使性能上的缺陷，进入90年代逐渐萎缩，不少生产线续停产转产，企业数量迅速减少。直到21世纪初随限制烧结实心粘土砖的生产和应用政策力度进一步加大，加上武汉硅酸盐制品厂对原蒸压粉煤灰砖产线用引进300T双面加压液压机及用新的生产业技术进行改造后，各项性能均相应提高，使蒸压粉煤灰在武汉地区被允许用于七层结构的建造，企业因此而取得了较好的经济效益，产生了示范带动作片平顶山市在武汉硅酸盐制品厂蒸压粉煤灰砖取得新成功的启发下，总结学习武汉硅酸盐厂生产应用粉煤灰砖的成功经验，从德国拉斯科引进拉斯科800T液压压机建设蒸压粉煤灰砖生产线，至此蒸压粉煤灰砖进入第二个发展机遇期。但是真正形成新一轮建设、发展热潮的是在福建海源建材机械制造有限公司HF-1100型液压压机于2003年开发成功以后才出现，至2006年仅4年时间，用福建海源自动液压压机已在23个省、自治区建成了100条以上生产线。发展速度之快，建设规模之大，生产数量之高，前所未有。

3、蒸压矿渣砖、炉渣砖化砖、水泥固化土壤砖

1）蒸压矿渣砖

由于高磨细矿渣粉在水泥混凝土中使用价值的提；升，经济效益大增，再用矿渣制造性能低、价值低的蒸压矿渣砖造成资源浪费，故不再发展。

2）炉渣砖：

主要发展于20世纪70-80年代的上海，由于炉：渣砖的性能指标不佳，上海工业结构调整使炉渣大大；减少，炉渣砖在上海也就消失了。

3）常压养护灰砂砖

由于抗压强度低，各项性能均不佳也不可能得到发展。

4）碳化砖

将生石灰与石灰石石屑或黄砂搅拌混合，加压成型后放在二氧化碳气体环境中进行碳化而成。因碳化环境的建造及管理麻烦，砖的强度不高，虽有人进行过不少尝试和探索并少量生产，但终未得到发展，今后也不会有所发展。

5）水泥固化土壤砖

这是多年来不少人一直在探索发展的一个品种，因其生产工艺、装备极其简陋，技术简单，原料随处可得，至今仍成为一部分人追求发展的品种，但因性能和没有相应的建筑规范，其发展受到一定限制，不会有太大的发展前景。

综上所述，到目前为止还在发展并仍有发展可能和前景的主要品种有蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖、混凝土砖三大类。其他各种产品的发展前景并不乐观或者说可能性不大。

4、蒸养粉煤灰砖

用粉煤灰、炉渣或砂子与石灰一起搅拌混合、经压制生产而成的一种墙体用砖。在我国还没有能力制造蒸压釜的20世纪60~70年代被迫无奈采用常压蒸汽养护。在我国能大量制造蒸压釜的今天，不少企业因为受投资能力限制，或为了节省投资取得更多盈利，对蒸养粉煤灰砖仍情有独钟。或受不负责任的宣传误导仍采用或推广常压蒸汽养护，这就是今天仍有人热心于发展常温养护粉煤灰砖的原因。常温蒸汽养护粉煤灰砖的干燥收缩很大，严重制约着它的发展。当今发展常温蒸汽养护粉煤灰砖的人已不多。也不是应该发展的一个品种。

5、免烧砖

虽然国家提出“免烧砖”这个项目已经有十多个年头了，但真正被大家开始认识和了解还是从2005年开始，更确切的讲就是在2006年的上半年。

2006年免烧砖机厂家的广告宣传渠道很多，感觉就像一个新的 行业 迅速发展起来了，在06年上半年全国各地迅速开了非常多的免烧砖厂，小到几个人的小作坊式砖厂，大到全部现代化生产的大型砖厂。设备投资从几千元到上千万不等。

用免烧砖来代替粘土砖这是大势所趋，但毕竟它还需要一个过程。06年下半年没到，免烧砖生产企业大量倒闭。由于一些地方政府并没有采取很到位的措施，使一些粘土砖厂又重新开张，很大程度上冲击上免烧砖厂，以及中小型免烧砖企业的技术水平低，产品质量不合格。

轻质免烧砖是一种新型免烧砖，它完全是由无害化磷石膏、轻质钢渣、粉煤灰等多种工业废渣组成。具有质量轻、强度高、保温隔热、隔音调湿、抗渗防火、多重环保、节约墙体成本等诸多优点。轻质免烧砖技术的问世将揭开磷石膏综合利用的新纪元。

第三节 上游 行业 发展状况 分析

一、免烧砖原材料情况

免烧砖是利用煤灰，煤渣，煤矸石，尾矿渣，化工渣或天然砂作为主要原料，不经高温煅烧而制成的一种新型墙体材料。

我国是世界上燃煤发电第一大国每年排放粉煤灰约2亿吨，历年堆积粉煤灰及工业废渣大70亿吨，不仅占用大量土地堆放，而且还耗费巨额运输费用。

据统计，我国每年工业废渣排放量为8亿吨左右，其中火电工业粉煤灰渣4500万吨，工业废渣占地面积约80万亩，其中粉煤灰占12万亩，2000年工业废渣总排放量为12.7亿吨，其中粉煤灰1.9亿吨，利用率不足30%。

二、免烧砖机 行业 发展状况

中国免烧砖机产业经过了6年多的严冬，残酷的竞争促进了产业的整合，成本控制的能力得到了提升。但是在这一轮竞争中，全 行业 赢利能力过低、自主发展的能力不足，没有足够的资本积累用于解决一些关键性的问题如预制棒技术以及规模化生产、免烧砖机新产品的开发等。这些技术瓶颈必将长期制约着全 行业 的长期赢利的能力和参与国际竞争的能力， 行业 只能陷入低价竞争的恶性循环，从长远看，这种结果对我国免烧砖机产业的发展是非常不利的。同时由于产业链增值能力逐年下降，将促使越来越多的资本撤离免烧砖机 行业 ，由此将会使产业链更加脆弱。现在我国已超过日本，成为世界第二大免烧砖机市场。

中国免烧砖机出口尽管比例不高，总金额也较小，但增长速度远高于进口产品增速。已经逐渐显现出中国产数控免烧砖机在性价比上的巨大优势，出口开始提速。目前中国国产数控免烧砖机技术水平正在提高，在部分领域已经能够替代进口。占据国内高端数控免烧砖机主要市场的进口产品即将面临国产产品的冲击。未来高端数控免烧砖机对进口产品的替代潜力巨大。而对外出口的市场现在还处于萌芽期，未来发展潜力巨大。

2008年1－10月，国内免烧砖机工具 行业 销售产值同比增长31.24%，其中出口产值占10.5%，同比增长18.4%。从趋势上看，10月免烧砖机工具销售增额速继续缓慢回落。而免烧砖机产量在急剧下降，金切免烧砖机10月产量为49914台，同比下降9.22%；数控免烧砖机10月产量9464台，同比下降12.85%，已是连续3月负增长。

产值上升，产量下降说明了免烧砖机的单价在不断的提升。大重数控高端免烧砖机的比例在增加。

第四节 下游产业发展情况 分析

新型免烧砖是新型墙体材料，在建筑业广泛应用。

2008年1-11月，全国完成房地产开发投资26545.73亿元，同比增长22.7%，增幅比1-10月回落1.9个百分点，低于同期固定资产投资4.1个百分点。

2008年1-11月房地产投资情况

2008年，住宅、办公楼、商业用房投资增速均有所放缓。商品住宅投资同比增长25.2%，增幅比去年同期下降8.5个百分点，其中经济适用住房投资同比增长18.2%，增幅比去年同期下降13.5个百分点；办公楼投资额与去年持平，增幅比去年同期下降21.4个百分点；商业营业用房投资同比增长16.1%，增幅比去年同期下降2.9个百分点；其他投资同比增长22%，增幅比去年同期下降14.8个百分点。商品住宅投资是推动房地产业开发投资持续增长的主要原因。

08年1-11月，办公楼和商业营业用房投资比重均较去年同期有所下降，住宅、其他通途的房地产投资比重较去年同期上升。具体来看，住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资比重分别为72.8%、3.5%、10.2%。

2008年1-11月房地产开发投资结构

2009年房地产开发投资增速大幅下降，一季度，全国房地产开发完成投资同比增长4.1%，增速较去年同期减少28.2个百分点，其中住宅开发投资同比仅增3.2%。

2000年以来月度固定资产投资和房地产投资增速

2009年1-3月房地产开发投资总体情况

2009年一季度，住宅、商业用房投资增速均有所放缓，办公楼投资增速加快。商品住宅投资同比增长3.2%，增幅比去年下降31.5个百分点，其中经济适用住房投资同比增长5.8%，增幅比去年同期下降30.9个百分点；办公楼投资额同比增长27.9%，增幅比去年加快16.7个百分点；商业营业用房投资同比增长19%，增幅比去年同期下降1.9个百分点；其他投资同期减少7.1%。

一季度，住宅投资比重较去年同期下降，而办公楼和商业用房投资比重均较去年同期有所提高。具体来看，住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资比重分别为70.1%、4.3%、11.8%。

2009年1-3月房地产开发投资结构

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