楼宇对讲产品国外市场及行业未来发展预测及投资前景分析、风险及防范措施

第一节 概述

全球楼宇对讲产品的 市场发展 比较迅速，尤其是进入21世纪以后，无论是发达国家还是发展中国家都在提升住宅品质，房地产商更加重视配套设施的建设，住户也对小区和住宅的安全性有了更高的要求，这些因素都促进了楼宇对讲产品市场的发展。

目前楼宇对讲业较发达的国家和地区主要有意大利、西班牙、日本、韩国、德国、中国大陆、中国台湾等，如果按产量算，中国的份额最大，约占45%，韩国14%，日本10%，欧洲15%，台湾8%，澳大利亚3%，其他国家和地区5%。相对来说，意大利产品注重外观工艺设计，西班牙产品品质和稳定性较好，日本和韩国产品在人性化设计方面比较优秀，而中国产品的联网性能最佳，但中国产品在工艺及工业设计方面有待提高。

第二节 亚洲地区主要国家市场概况

1、日本

日本提出要创造人与生活、自然与都市相协调的居住环境。日本的住宅区，在 规划 设计方面，非常重视居住生态和环境建设，各项配套设施都比较齐全。在楼宇对讲产品设计上注重多样化，满足不同住户的需求，突出安全与服务到位。产品各个环节、部件都有非常完善的质量保证体系。而且日本对楼宇对讲产品的检验也非常严格，外观、质量、安全性、耐久性、使用性、易施工性等，由建设省指定的日本住宅优良部品认定中心进行综合审查。

2、韩国

韩国的现代化住宅小区数量颇多，公寓式高层建筑，或者2到4层的小别墅为主要住宅建筑，特别是15层楼左右小高层居多，比较适合应用楼宇对讲产品。而且由于韩国的住宅小区一般都是敞开式的，为了保证居民生活的安全，小区基本上都会配置安防系统，楼宇对讲产品也是其中必不可少的一个组成部分，韩国市场对楼宇对讲产品的需求量很大。

第三节 欧洲地区主要国家市场概况

1、西班牙

西班牙是欧洲主要的楼宇对讲产品生产国，国内有不少知名企业，例如弗曼科斯公司，其在楼宇对讲 行业 久负盛名，在西班牙和欧洲享有较高的声誉，其销售网点遍布全球70多个国家和地区。西班牙的楼宇对讲产品有很强的性能优势，而且当地企业对市场的把握比较准确，针对欧洲市场时，产品设计以功能简单、操作简便为主，而针对亚洲市场，产品设计则以联网报警、信息发布为主，体现了良好的适应能力。

2、意大利

意大利的楼宇对讲产品生产能力较强，而且产品的外观设计新颖独特，极富特色，成为了该国产品的一大亮点。意大利的住宅楼以及社区都非常重视安保建设，因此对楼宇对讲产品的应用率比较高，一般是由开发商或者专业的安全保卫服务公司来提供产品。同时意大利也是重要的楼宇对讲产品出口国之一，其出口产品主要满足欧洲其他国家和地区的市场需求。

第四节 美洲地区主要国家市场概况

以往美国消费者使用楼宇对讲产品的比例不是很高，国内市场需求并不旺盛，因而国内企业产量也比较少。不过由于恐怖袭击以及国内社会环境的变化，现在有许多美国人开始尝试应用楼宇对讲产品来保护自身安全。目前美国楼宇对讲产品市场的主要客户分为三大部分。一是政府采购，美国成立国土安全部门后，大规模追加预算，完善安保系统基础设施建设，且对产品质量要求高，对价格较不敏感，这类客户占高端产品消费的绝大部分；二是商业用户，大公司、写字楼、酒店、店铺等商户对楼宇对讲产品的需求也在逐渐增长；三是家庭用户，这个市场需要大量低成本、易操作的楼宇对讲产品。

第五节 当前 行业 存在的问题

1、产品质量有待提高

我国楼宇对讲产品的质量近些年有了很大提高，功能也有所加强，但是整体上还是处于中低端水平。传输性能、使用寿命和耐用性等指标与消费者的要求还有一定差距。有些产品外观做工比较粗糙，外壳的模具及材质很差，还有些是仿制的。此外，市场上还有不少假冒伪劣产品，对 行业 造成了不利影响。

2、竞争导致利润率降低

楼宇对讲 行业 竞争日益激烈，有些企业开始大打价格战。竞价行为虽然可增加整体的销售量，但利润降低幅度也很大。许多企业还没有意识到竞价将带来的严重后果。

3、企业规模偏小

我国从事楼宇对讲产品生产的企业数量不少，但除了少数企业外，国内楼宇对讲产品的生产企业中专业厂家不多，生产规模都比较小，企业很难形成规模效应，影响了 行业 的发展。

第六节 行业 未来发展预测 分析

1、普及率提高

楼宇对讲系统未来将成为智能建筑小区的基本配置，房地产开发商和工程商在新建商品住宅设计中基本都会考虑安装楼宇对讲产品，而且有的城市已通过政府规章制度的形式要求强制实行，因而楼宇对讲产品未来将在全国各地更为普及。

2、布线及产品接口统一标准

目前各生产厂家采用不同的传送方式和信号接口，产品没有兼容性。使得工程施工、售后服务无法社会化，许多过保修期的系统难以维护。相关部门已注意到这一问题，布线和产品接口的标准化将在不久的将来在全国范围内实施。

3、现代科技应用增多

如门口机引入图像识别技术、指纹识别技术使系统更人性化；采用音视频数字化技术、arm嵌入式技术可使系统直接接入宽带网，采用蓝牙技术可以实现免布线的无线楼宇对讲系统等。例如基于宽带网的全数字化家庭信息机，可以集成楼宇对讲、信息接收、安防报警、家电控制等功能。

4、功能趋向多样化、综合化

楼宇对讲产品从普通对讲，发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，未来产品功能将更趋向于多样化和综合化，与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能。

总之，楼宇对讲产品的发展已经到了新的阶段，但还有很多方面不太成熟，未来的楼宇对讲产品将向新的高度发展。

第七节 行业 投资前景 分析

由于需求量的不断增加，楼宇对讲产品整体市场前景将向着好的方向发展，未来会保持比较稳定的发展态势。值得注意的是，技术创新是楼宇对讲产品重要的影响因素。技术创新创造新需求，同时也不断淘汰旧的需求。通过技术创新，新的产品会使整个 行业 的应用面大大拓展。现有的楼宇对讲产品正在逐渐趋于成熟，未来中低端市场的竞争将会更加激烈。如果想在这个 行业 进行投资，则要考虑企业技术创新能力，企业只有设计制造出高端、超前的产品，才能在这个 行业 获得稳定的市场。

第八节 政策风险

我国根据加入WTO的承诺，将进一步对外开放市场，这有可能给国内的楼宇对讲产品企业带来冲击。 行业 的对外开放一方面带来了先进技术、管理和资金，带动整个国内设计、制造和研发水平的提高，另一方面也给国内没有核心竞争力企业带来很大压力。

第九节 技术风险

顺应国内制造业专业化技术水平的不断提升和楼宇对讲产品自身发展的需要，越来越多的新技术、新工艺和新材料被用在了楼宇对讲产品的生产过程中。但是这些通用的新技术与楼宇对讲产品自身的制造结合不够深入和全面，没有形成企业自己的专业的核心技术。另外，通用技术太多，专业技术太少，技术门槛低等因素容易引起低水平的恶性竞争。

第十节 市场风险

1、国际竞争

近年，国外厂商在中国大陆纷纷建厂，实现本土化生产，大大降低了生产成本，同时也极大地缩短了物流和服务距离。尽管他们的产品在价位上仍普遍高于国内厂商，但产品的性价比和综合竞争能力要优于产品，对国内厂商造成了一定的冲击。

2、产品结构不当

高端产品具有多重优势，设计理念和制造技术也比较先进，利润率水平较高。中低端产品类型简单，新产品开发相对落后，同质化严重，竞争激烈，利润率呈下降趋势。但是国内企业的生产主要集中在这一领域，如果不能改变这一现状，则国内企业的市场将面临威胁。

3、生产成本上涨

原材料、运费、人力等各项成本继续高位运行，造成企业整体生产成本上升，进而对盈利能力造成较大压力。而且大部分企业面对产品价格不断走低的局面，缺乏有效的应对措施和成本转嫁能力，如果生产成本不能得到有效控制，则企业的盈利水平将进一步下降。

第十一节 财务风险

人民币持续加速升值对企业出口业务造成较大冲击。2008年以来，由于美元加速贬值造成人民币升值步伐加快。如果人民币升值步伐过快，企业来不及与上下游采取应对措施，很可能使得出口型企业营业收入出现大的下滑，汇兑损失数额也将大幅增加，进而对整个 行业 造成较大冲击。

第十二节 经营管理风险

我国企业经营管理模式与世界先进企业相比还存在着相当大的差距，主要表现在经营中随意性和波动性较大，没有完善的战略 规划 ，缺乏强有力的管理队伍，管理部门绩效水平较低，对生产部门监控不利，高层管理者素质有欠缺，员工激励措施不利，企业文化建设不足等方面，这对于企业而言是非常不利的。

第十三节 防范措施

1、增强技术水平

产品竞争力、市场占有率等都取决于生产技术水平， 行业 必须以技术开发为基础，仿创结合，以创为主，加大科研投入，开发高科技含量、高附加值、高市场占有率产品。同时也必须树立重视人才的观念，要善于发现人才、使用人才，还要善于培养人才。在人才的培养上，形成阶梯状的人才梯队；在配置上形成部门间的侧重安排，做到“人尽其才，才为我用”。

2、重视产品质量

企业要大力提升产品层次，加大对高新技术产品生产的投入力度，改善产品质量水平。尤其是中小企业，要做到规范产品生产，进而提高产品质量及企业信誉，最终促进企业有序发展，必须坚持严厉打击假冒伪劣产品。

3、提高服务水平

楼宇对讲产品企业的售后服务也很重要，企业要把售后服务作为工作重点来抓，可以设立售后服务热线，为客户进行咨询和维修等服务，使客户感到企业服务的方便快捷。

4、优化企业组织结构

扶优扶强，支持优秀企业强强联合，兼并、租赁困难企业，盘活不良资产，形成在国内外有规模优势、有影响、有竞争力的大企业集团。鼓励企业以资产为纽带，组成跨地区、跨 行业 、跨部门的企业集团。关、停、并、转一批管理差、技术水平低、产品质量差的企业。

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