楼宇对讲产品国内市场综述（楼宇对讲项目市场投资商业计划书 -节选）

第一节 市场现状 分析 及预测

我国楼宇对讲产品在近几年内取得了突破性的发展，巨大的市场潜力吸引了众多内外资企业涉足此 行业 ，市场规模逐年扩大，产品产值的年增长率平均达30%以上。楼宇对讲产品生产能力的提高也带动了出口贸易的发展，我国现在大约有10%的产品用于出口。

国内房地产业发展速度一直很快，而作为与房地产息息相关的楼宇对讲 行业 ，也跟随着房地产业的飞速发展而不断扩展着市场空间。大中城市的住宅小区基本都配备了楼宇对讲产品，同时乡镇市场也在不断发展之中。

楼宇对讲产品种类得到了极大丰富，同时产品的稳定性也进一步提高，可视、联网、智能化等系列产品的生产能力大大提高，满足了各类消费群体的实际需求，拓展了楼宇对讲产品的应用领域。

从长期角度看，随着市场竞争的加剧，市场价格可能出现下降， 行业 利润将会减少，一些规模较小的企业将面临生存的困境，进而被市场淘汰。未来市场上企业数量可能逐渐减少， 行业 集中度提高，但是单个企业产能也会提升，产品产量会继续增加。企业除了维持现有的城市市场外，将把更多的注意力放在乡村市场以及国际市场的开发上，我国楼宇对讲产品市场将向着更加有序和成熟的方向发展。

第二节 产品产量 分析 及预测

2003—2010年楼宇对讲产品产值 分析 及预测表

                                                                                         单位：亿元

2003—2010年楼宇对讲产品产值 分析 及预测图

                                                                                          单位：亿元

第三节 市场需求 分析 及预测

由于在我国安防 行业 内，楼宇对讲产品相对成熟，因此楼宇对讲产品是目前房地产开发商应用最为普遍的产品之一。楼宇对讲业是与住宅产业关联较强的产业，互为依托，又互为促进。房地产业的快速发展刺激了对楼宇对讲产品的市场需求。随着居民收入和生活水平的提高，人们对居家生活质量的要求已经上升到一个全新的层次，在住房和相关配套设施上的投入越来越大。伴随着这种市场需求，城市智能小区如雨后春笋，先是在沿海和经济发达的大中城市出现，继而向内地和中小城市迅速蔓延，从而刺激了国内对楼宇对讲产品的市场需求。

现阶段我国住宅产业正处于稳定高速发展阶段，对楼宇对讲产品的需求量将会继续攀升。我国许多地区出台政策措施鼓励住宅小区配备楼宇对讲产品，而且有越来越多的房地产商和购房者也将楼宇对讲产品视为住宅建设必不可少的配套设施之一，因而未来楼宇对讲产品的市场需求仍将保持快速增长。

第四节 消费状况 分析 及预测

当前我国楼宇对讲产品的消费具有“购买者不是使用者，使用者不是购买者”的特征，即购买者为房地产开发商、工程商，而使用者为住宅区内的居民。这一特征是由楼宇对讲产品本身特性和我国国情所决定的。目前楼宇对讲产品主要消费者是小区建设者，产品针对的是整个小区，联网系统应用非常广泛，可占80%以上的市场份额。而独户型的楼宇对讲市场虽然具有一定的市场潜力，但是目前占整个消费群体的比例还不是很大。未来一段时间内，整个楼宇对讲产品销售的主渠道仍然是房地产开发商和工程商。

可视楼宇对讲产品近年来消费比例逐渐上升，并且从长期来看将会替代非可视产品。不过彩色可视对讲系统由于价格未达到普通居民家庭能接受的程度，普及率较低，约占市场的25%，黑白可视对讲产品约占市场的75%，尤其是在内地和非经济发达地区占有率更高。

从应用地区看，东南沿海发达城市楼宇对讲普及率达到80%，深圳、上海等城市更高；中部省会及大中城市普及率为5%左右，中小城市约30%；西部和边远省份省会及大中城市30%，小城市10%。

2003—2010年楼宇对讲产品消费量 分析 及预测表

                                                                                    单位：亿元

第五节 价格趋势 分析

目前我国楼宇对讲产品生产企业的整体规模不是很大，单个企业产能比较低，技术含量不是太高，资金相对不甚丰厚。因此在制定价格策略时，各个企业基本上是按照合理的标准来定价，并未留出过大的利润空间。

这一情况近期内不会发生变化，楼宇对讲企业由于规模小，没有规模效益的支撑，产品的成本不可能降低很多。而且由于竞争逐渐激烈，一些厂商为扩大市场占有率，还可能会从自身的利润中扣出一部分实行降价策略。

第六节 进出口量值 分析

我国楼宇对讲产品的生产技术不断提高，产品层次逐渐提升，产品不仅能够更多地满足国内各层次消费者的需求，而且产品在国际市场上的竞争力也在逐年增强。因而我国楼宇对讲产品出口量不断增加，而进口量相应有所减少。

2003—2007年楼宇对讲产品进出口统计

                                                                                    单位：美元

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